Q&A 部屋探し編

部屋を探す際に必要な情報をお届けします。


マンション・アパート・ハイツ・コーポの違いは?

ハイツ、コーポというのは名前の付け方の違いで、要はアパートと同じことです。名前の付け方ひとつで入居希望の状況も変わってきますからオシャレな名前をつけようということで「○○ハイツ」、「○○コーポ」というような名前が多くなってきてるんだと思います。それからマンションは鉄筋、アパートは木造というのが原則なんですが、大家さんによっては木造なのに「○○マンション」と名前をつけたりすることも希にありますね。

              

1R、1K、1DK、1LDKって何でしょうか?

1Kは台所が小さめ(6畳の部屋と1〜2畳の台所が目安)、1DKは台所が大きめ(6畳の部屋と6畳の台所が目安)、1LDKは台所が相当大きい(6畳の部屋と8〜10畳の台所が目安)という感じになります。1Rは部屋とキッチンがつながっていて仕切がない場合になります。

必ずしもこうした呼び方に厳密な取り決めがあるわけではありませんので表記だけで判断するのではなく実際の物件もしっかりご覧になることをおすすめしますね。

              

部屋の改造・リフォームはどこまで可能?

賃貸契約を結ぶ物件は大家さんが所有する財産ということになりますので改造・リフォームというのは基本的にはできません。ただし換気扇が壊れているので修理してほしいといったような場合にはすぐに対応しますので連絡いただければ大家さんに伝えて修理させていただくことになります。

              

ユニットバスって何ですか?

既製品の風呂釜を風呂場にはめ込むようなイメージですね。大きさとしてはちょっと小さめになりますね。

              

部屋探しっていつ頃から始めたらいいの?

特に決まりはありませんが2ヶ月くらい前から探し出すようにするとゆっくりと物件を探すことができるのではないでしょうか。2、3月の人の移動の激しい時には家賃も高めですので、もし可能ならこうした季節は外された方がよいかもしれませんね。

              

分譲マンションって何?

賃貸ではなくて一軒家のように購入して住むようなマンションを分譲マンションと言います。

              

家賃は交渉で安くなりますか?

基本的には難しいと思いますね。

              

恋人と一緒に住むことはできますか?

大家さんの了解が取れればできますね。大家さんの了承を得ずに無断で同棲し始めたりした場合、契約違反だから出て行ってくれ、というようなことを言う大家さんもいますので、まずは相談していただきたいですね。

              

ケーブルテレビに加入したいがどうすればいい?

まずはそういったご要望がある場合は当店に相談いただければと思います。月々の視聴料などをご負担いただければご覧いただけることもありますので。当店の営業地域ではJ-COMのケーブルテレビが視聴可能地域となっております。

              

共益費って何?

エレベーターなど共有して使うものの維持・管理費に充てられます。

              

更新料って何?

賃貸契約は2年契約が基本になりますが、それを延長して契約を更新したい場合には更新の契約をしていただくことになります。その際に大家さんに家賃の一ヶ月分を礼金としてお支払いいただく慣習があります。これを更新料と呼んでいます。

              

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